Tantangan Teknis Fasilitas Logistik
- 01. Persyaratan Kerataan Superflat TR34 FM2: Klien menggunakan automated guided vehicle (AGV) dan forklift VNA dengan jangkauan angkat rak palet 14 meter. Kemiringan transversal lantai lebih dari 1,5 mm dapat menyebabkan mast forklift oleng dan menabrak rak baja.
- 02. Jadwal Ketat 10 Bulan: Penyewa utama (tenant e-commerce internasional) memiliki batas tenggat serah terima fasilitas yang tidak dapat diundur tanpa denda penalti keterlambatan per hari.
- 03. Beban Dinamis Apron Kontainer: Lapangan manuver truk seluas 18.000 m² harus mampu menahan beban gandar 15 Ton dari manuver truk tronton dan reach stacker kontainer tanpa retak rambut.
Solusi Rekayasa Nilai & Eksekusi
- 01. Metode Laser Screed & Steel Fiber: Pengecoran lantai gudang seluas 42.000 m² dikerjakan menggunakan mesin Somero Laser Screed dengan kontrol pemancar laser ganda. Penambahan serat baja (steel fiber) menggantikan wiremesh konvensional memangkas waktu kerja hingga 25 hari dan menghilangkan risiko keretakan susut.
- 02. Fabrikasi Baja Modular Paralel: Seluruh balok rafter bentang 45 meter difabrikasi di workshop Cileungsi bersamaan dengan pekerjaan pondasi tiang pancang di site. Sistem baut High Tension Bolt (HTB) A325 memungkinkan ereksi rangka hanya memakan waktu 40 hari kalender.
- 03. Perkerasan Rigid Heavy-Duty: Apron manuver dicor dengan tebal 25 cm mutu beton Fs 4.5 MPa berserat polypropylene, dilengkapi dowel bar selongsong PVC di setiap delatasi sambungan jalan.
Volume Pekerjaan Utama yang Terselesaikan
42.000 m²
Lantai Superflat FM2 TR34
1.850 Ton
Rangka Baja WF Bentang 45m
36 Unit
Hydraulic Dock Leveler 16T
18.000 m²
Apron Rigid Pavement Heavy-Duty
Dokumentasi Fasilitas Gudang & Lantai Industri
Clear Span 45M Rafter Erection
Ereksi rangka atap bentang bebas tanpa tiang kolom tengah untuk fleksibilitas susunan rak.
Laser Screed Flooring Pavement
Perataan laser digital otomatis menghasilkan angka kerataan F-Min tinggi standar FM2.
Handover & BAST Testing
Pengujian fungsi pintu sectional loading bay dan sertifikasi kelaikan pemadam NFPA.